* Возможность получения большего процента снижения, а также формулировку вариантов взаимодействия по данному вопросу мы готовы сформировать после предоставления пакета документов эксперту-оценщику.
Архивная кадастровая стоимость - предыдущая кадастровая стоимость, то есть та, которая была установлена ранее, до внесения в ЕГРН новой кадастровой стоимости.
У собственников недвижимости все чаще возникает вопрос о возможности оспаривания архивной кадастровой стоимости, если на момент ее действия по каким-либо причинам заявление на пересмотр в Комиссию или суд не было подано, например, собственник не знал, что внесен в 700-ПП, или не знал о перерасчете кадастровой стоимости в рамках ГКО.
Требование о пересмотре кадастровой стоимости, ставшей архивной, может быть рассмотрено по существу, если на дату обращения в Комиссию или в суд сохраняется право на применение результатов такого пересмотра для целей, установленных законодательством.
Если процент снижения кадастровой стоимости будет ниже зафиксированного в договоре, то вся работа наших специалистов будет для вас бесплатной.
У нас есть стандарт: мы никогда не предлагаем то, что не можем выполнить. Поэтому мы проводим предварительную оценку возможности оспаривания архивной кадастровой стоимсоти и заключаем договор с гарантией снижения стоимости на указанный ретроспективный период.
Закон гласит, что кадастровая стоимость в настоящее время может быть оспорена в соответствии с Законом о кадастровой оценке или Законом об оценочной деятельности в зависимости от того, в соответствии с каким из них она была определена. Однако ни в том, ни в другом случае оспорить предыдущую кадастровую стоимость нельзя. Это можно сделать только в отношении текущей кадастровой стоимости.
Однако апелляционное определение Пятого апелляционного суда общей юрисдикции от 07.10.2021 по делу 66а-1164/2021, содержит следующее: «То обстоятельство, что оспариваемая кадастровая стоимость является архивной, и новое правовое регулирование оспаривания кадастровой стоимости не содержит специальных правил применительно к спорным правоотношениям, не свидетельствует об отсутствии такого права у административного истца. Иной подход означал бы ограничение права истца на доступ к правосудию».
Отправляя форму, вы подтверждаете, что даете свое согласие на обработку персональных данных и принимаете условия Политики.
Отправляя форму, вы подтверждаете, что даете свое согласие на обработку персональных данных и принимаете условия Политики.
Спасибо за ваше обращение. В ближайшее время с вами свяжется эксперт Атлант Оценка
Аналитические материалы скоро будут у вас на почте. Уверены, они будут вам полезны!
