Оспорим текущую кадастровую стоимость

Предлагаем оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости:

МоскваМосковская областьМинимущество МО
Оптимизацию кадастровой стоимости с даты её применения
Закажите бесплатный экспертный расчет возможной экономии!

статистика снижения кадастровой стоимости

В 2016 году в Комиссиях по рассмотрению кадастровых споров по Москве и Московской области было рассмотрено 4934 заявления о пересмотре кадастровой стоимости равной рыночной, в том числе 2051 с положительным решением, в рамках остальных заявлении досудебного обращения, Комиссиями вынесены отрицательные решения.

С момента вступления в силу Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (КАС РФ) прошло полтора года. Не подлежит сомнению, что в рамках КАС, обращения в суды общей юрисдикции для оспаривания кадастровой стоимости стали более прозрачными, что позволяет сократить сроки оспаривания до 3-х месяцев, с большей гарантией получения положительного решения. Так, за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г. образовалась следующая статистика:

Рассмотрено 11099 судебных исков по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости недвижимости (ОКС и Земельные участки), расположенной на территории Москвы и Московской области, из них:
  • 5027 исковых заявлений удовлетворены;
  • 3366 исковых требований находятся на рассмотрении;
  • 706 исковых требований не удовлетворены;
  • 1685 исковых заявлений удовлетворены частично;
  • 258 исковых требований не рассмотрены;
  • В отношении 57 дел производство приостановлено.


Начиная с 1 января 2017, в связи с вступлением в силу Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», государственная кадастровая оценка может проводиться только государственными кадастровыми оценщиками, которые наделены соответствующими полномочиями. Государственные кадастровые оценщики могут определять кадастровую стоимость, как вновь учтенных объектов, ранее учтенных объектов недвижимости, так и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение количественных и качественных характеристик. Оценщики так же наделены правом предоставлять разъяснения по определенной кадастровой стоимости.

Тем не менее, владельцы недвижимости и земель в Москве и Московской области продолжают сталкиваться с невозможностью оспаривания кадастровой стоимости их имущества. По данным интернет-портала «Оценщик.ру» - каждое пятое обращение с начала 2017 года было отклонено Росреестром.

Более того, в наступившем 2017 году мэрия Москвы должна собрать в бюджет города в виде налогов на имущество организаций 107,2 млрд руб. Чтобы справиться с этой задачей, власти добились через Росреестр повышения кадастровой стоимости около 900 объектов коммерческой недвижимости. В их числе, например, оказался торговый центр "Наутилус" на Лубянке (Кадастровая стоимость увеличилась с 115,7 млн до 2,7 млрд руб.) и бизнес-центр Neo Geo на юго-западе города (Кадастровая стоимость увеличилась до 5,7 млрд руб.)
Обратитесь к нам сегодня, и уже завтра вы будете экономить до 70% налога на землю и платежам по государственной аренде.

Компания «Атлант Оценка» экономит деньги клиентов, способствуя установлению кадастровой стоимости равной рыночной, путем процедуры оспаривания в Комиссии по рассмотрению кадастровых споров при Росреестре.

Решения комиссии по Москве
  • Рыночная стоимость: 149 657 118 рублей
    Кадастровая стоимость: 236 509 930,13 рубля
  • Рыночная стоимость: 79 767 000 рублей
    Кадастровая стоимость: 193 983 062 рубля
  • Рыночная стоимость: 2 995 000 000 рублей
    Кадастровая стоимость: 7 029 752 344,90 рубля
  • Рыночная стоимость: 30624362 рублей
    Кадастровая стоимость: 42049529,86 рубля
Решения комиссии по Московской области
  • Рыночная стоимость: 48 432 980 рублей
    Кадастровая стоимость: 61 730 700 рубля
  • Рыночная стоимость: 5 317 965,00 рублей
    Кадастровая стоимость: 7 566 833,25 рубля
  • Рыночная стоимость: 348 649 697,00 рублей
    Кадастровая стоимость: 766 134 000,00 рубля
  • Рыночная стоимость: 21 879 700,00 рублей
    Кадастровая стоимость: 48 723 122,34 рубля

С кем мы работаем

  • Торговые центры
  • Бизнес центры
  • Строительные
    компании
  • Промышленные
    объекты
  • Владельцы,
    арендаторы
    крупных земельных
    участков
  • Коллективы
    коттеджных
    посёлков, СНТ
Наши совместные действия будут слажены, отношения доверительны, если Вы подготовите необходимые первичные документы для начала процесса. Перечень документов, необходимых для начала оценки

ПРОБЛЕМЫ, С КОТОРЫМИ СТАЛКИВАЮТСЯ ВЛАДЕЛЬЦЫ И АРЕНДАТОРЫ
НЕДВИЖИМОСТИ ПРИ ОБРАЩЕНИИ В ОБЫЧНЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ КОМПАНИИ

В ОБЫЧНЫХ ЮРИДИЧЕСКИХ КОМПАНИЯХ:
  • 1
    Предоставляют в качестве доказательства только отчет, что не решает проблему
  • 2
    Не имеют опыта оказания услуг по снижению кадастровой стоимости недвижимости
  • 3
    Не входят в состав СРО оценщиков, поэтому пользуются услугами посредников
  • 4
    При выявлении дополнительных обстоятельств в суде вынуждены взять перерыв (затягивание процесса), суд может не принять заключение экспертизы
НАШИ РЕШЕНИЯ:
  • 1
    Комплексная услуга «под ключ», до положительного результата
  • 2
    Опыт и репутация: сертификаты, свидетельства, отзывы тех, кому мы снизили кадастровую стоимость
  • 3
    Компания «Атлант Оценка» — ассоциированный член СРО, РОО и Ассоциации уполномоченных специалистов-оценщиков. Разумная рыночная цена
  • 4
    Предоставляемое нами (членом СРО) заключение экспертизы обязательно для принятия Московским городским судом. Видим проблему «изнутри», быстро принимаем решение и контролируем судебный процесс
  • 5
    Идём с вами до конца и всегда добиваемся положительного результата

Лицензии

Все лицензии

Рекомендации СРОО

Все рекомендации
Остались вопросы?
ЗВОНИТЕ +7 495 975-94-70
или
Оставьте заявку на бесплатную консультацию по вопросам законного снижения платежей
по государственной аренде и налога на земельные участки:

Наши Заказчики

Государственные и муниципальные заказчики

Узнать больше

Коммерческие организации

Узнать больше