Исключение объектов недвижимости из постановления N 700-ПП - Оспаривание кадастровой стоимости
+7 495 975-94-70

Исключение объектов недвижимости из постановления N 700-ПП

Обратитесь к нам для лучшего решения

Какие задачи решает услуга?

Постановление Правительства Москвы N 700-ПП от 28.11.2014 «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость» (далее — Постановление) формирует список зданий, строений и сооружений, а также нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах на территории города Москва, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. Постановление вступило в силу 1 января 2015 года и распространилось на последующие налоговые периоды.

В соответствии с критериями отбора, установленными в ст. 378.2 Налогового кодекса РФ, под действие Постановления подпадают следующие объекты недвижимости:

  • административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
  • объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства;
  • нежилые помещения, которые в соответствии со сведениями в ЕГРН или документами технического учета, должны использоваться или используются как офисы, торговые объекты, объекты общепита или бытового обслуживания;
  • жилые помещения и строения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, садовые дома, хозяйственные сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Чтобы объект соответствовал деловому, административному или коммерческому назначению, не менее 20% от его общей площади должны занимать офисы, парковки, переговорные комнаты, приемные помещения и другая корпоративная инфраструктура или же здание должно быть расположено на земельном участке, предназначенном для административных, деловых или коммерческих целей. Соответствующая информация должна быть зафиксирована в ЕГРН или в документах технического учета (инвентаризации).

Для собственника включение объекта в перечень не всегда играет положительную роль — из-за многочисленных нюансов и человеческого фактора, объект может попасть в коммерческую или деловую категорию, хотя фактически используется для других целей — например, как художественная мастерская или производство. Увеличивается налоговая база, а кадастровая стоимость не всегда отражает справедливую цену объекта и коррелируется с рентабельностью бизнеса. Налогообложение по кадастровой стоимости рассчитывается по определенным правилам, что может нести значительные неудобства для собственника.

вы можете online

Вывод объектов недвижимости из-под действия Постановления N 700-ПП поможет оптимизировать налогообложение и рассчитать наиболее выгодную и обоснованную налоговую ставку, а также вернуть льготные условия использования объекта и сумму уже уплаченного налога за период, когда объект был включен в перечень.

Как мы работаем?

Вывод объектов недвижимости из-под действия Постановления Правительства Москвы N 700-ПП —  сложный процесс, требующий привлечения опытного специалиста и индивидуального подхода к каждому случаю.

В нашей команде — эксперты, обладающие многолетним опытом практики в сфере земельного права, кадастровых работ и недвижимости. Для реализации проекта мы создаем рабочую группу, проводим экспертизу правомерности пожеланий заказчика и помощь в подготовке документации. Услуга включает необходимые консультации, а также юридическое сопровождение.

Этапы работы

5 шаг
взаимодействие с госорганами и Правительством Москвы, сопровождение в судах

Результат

Наши эксперты тщательно изучат все обстоятельства включения объекта в перечень Постановления и проведут экспертизу соответствия критериям ст. 378.2 Налогового кодекса РФ. Мы найдем основания, доказывающие несправедливость включения вашего объекта и добьемся его исключения из категории административно-деловых объектов.

ОБРАТИТЕСЬ К НАМ СЕГОДНЯ, И УЖЕ ЗАВТРА ВЫ БУДЕТЕ ЭКОНОМИТЬ ДО 70% НАЛОГА НА ЗЕМЛЮ И ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВАс может заинтересовать
Получение льготы на имущественный налог
Поможем пройти предусмотренную законом процедуру получения льготы и добиться снижения налоговой нагрузки.
Оспаривание кадастровой стоимости в комиссии Московской области
Уменьшим вашу налоговую нагрузку до 92% путем снижения кадастровой стоимости в досудебном порядке.