Внесение изменений в правила землепользования и застройки г. Москвы

Какие задачи решает услуга?

Любое муниципальное образование разделено на территориальные зоны, для каждой из которых определены границы и регламенты. Вид разрешенного использования земельного участка (далее — ВРИ) — это индивидуальная характеристика каждой территориальной зоны, устанавливающая размеры участка, особенности его передачи из муниципальной собственности в частную, допустимые нормы жилищного или коммерческого строительства, высотность застройки, возможности эксплуатации объектов производства, подсобного хозяйства или садоводства. Без внесения соответствующих изменений ВРИ, возможности реконструкции и возведения объектов на участке ограничено только установленной категорией. Для уточнения сведений о ВРИ следует заказать выписку в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Виды ВРИ земельного участка: 

• основные — являются обязательным к установлению на каждой территориальной зоне; 
• условно-разрешенные — применяются при расширении назначения основного вида участка;
• вспомогательные виды — допустимые к использованию только в качестве дополнительных и уточняющих положений к основным и условно-разрешенным видам.

Классификатор видов ВРИ утвержден Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"

Категории ВРИ земельных участков: 

• жилая застройка;
• обеспечение обороны и безопасности;
• сельскохозяйственное использование;
• деятельность по особой охране и изучению природы;
• общественное использование объектов капитального строительства;
• использование лесов;
• предпринимательство;
• водные объекты;
• производственная деятельность;
• земельные участки (территории) общего пользования;
• отдых (рекреация);
• земельные участки общего назначения.
• транспорт;