Внесение изменений в правила землепользования и застройки г. Москвы - Оспаривание кадастровой стоимости
+7 495 975-94-70

Внесение изменений в правила землепользования и застройки г. Москвы

Обратитесь к нам для лучшего решения

Отправляя форму, вы подтверждаете, что даете свое согласие на обработку персональных данных и принимаете условия Политики.

Какие задачи решает услуга?

Любое муниципальное образование разделено на территориальные зоны, для каждой из которых определены границы и регламенты. Вид разрешенного использования земельного участка (далее — ВРИ) — это индивидуальная характеристика каждой территориальной зоны, устанавливающая размеры участка, особенности его передачи из муниципальной собственности в частную, допустимые нормы жилищного или коммерческого строительства, высотность застройки, возможности эксплуатации объектов производства, подсобного хозяйства или садоводства. Без внесения соответствующих изменений ВРИ, возможности реконструкции и возведения объектов на участке ограничено только установленной категорией. Для уточнения сведений о ВРИ следует заказать выписку в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Виды ВРИ земельного участка: 

  • основные — являются обязательным к установлению на каждой территориальной зоне; 
  • условно-разрешенные — применяются при расширении назначения основного вида участка;
  • вспомогательные виды — допустимые к использованию только в качестве дополнительных и уточняющих положений к основным и условно-разрешенным видам.

Классификатор видов ВРИ утвержден Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"

Категории ВРИ земельных участков: 

  • жилая застройка;
  • обеспечение обороны и безопасности;
  • сельскохозяйственное использование;
  • деятельность по особой охране и изучению природы;
  • общественное использование объектов капитального строительства;
  • использование лесов;
  • предпринимательство;
  • водные объекты;
  • производственная деятельность;
  • земельные участки (территории) общего пользования;
  • отдых (рекреация);
  • земельные участки общего назначения.
  • транспорт;
вы можете online

С 19 ноября 2020 года в соответствии с постановлением Правительства Москвы № 2019-ПП «О внесении изменений в правовые акты города Москвы» изменился порядок расчета стоимости изменения ВРИ и введен повышающий коэффициент местоположения

Для земельных участков на территории старой Москвы коэффициент составляет = 2.0

Для земельных участков на территории для Новой Москвы коэффициент составляет = 8.0

Возможности, которые открывает услуга:

Смена ВРИ земельного участка — сложный многоэтапный процесс, требующий привлечения опытного эксперта, соблюдения градостроительного регламента и правил землепользования и застройки, согласования проекта с комиссией представителей муниципальных органов и проведения общественных слушаний.

Несмотря на увеличение платы за смену ВРИ, собственникам и арендаторам участков Правительство Москвы может предоставить льготы. Для этого строительному проекту должен быть присвоен статус места приложения труда. В таком случае стоимость смены ВРИ или арендной платы может быть снижена.

Результат

Наши специалисты окажут вам полную консультационную и юридическую поддержку — помогут проработать возможные сценарии получения льгот, оформить необходимую документацию и при необходимости возьмут на себя взаимодействие с государством.  Воспользовавшись услугой, вы найдете самую эффективную стратегию развития объекта и разберетесь во всех нюансах законодательства. 

ОБРАТИТЕСЬ К НАМ СЕГОДНЯ, И УЖЕ ЗАВТРА ВЫ БУДЕТЕ ЭКОНОМИТЬ ДО 70% НАЛОГА НА ЗЕМЛЮ И ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Отправляя форму, вы подтверждаете, что даете свое согласие на обработку персональных данных и принимаете условия Политики.

ВАс может заинтересовать
Получение льготы на имущественный налог
Поможем пройти предусмотренную законом процедуру получения льготы и добиться снижения налоговой нагрузки.
Оспаривание кадастровой стоимости
Обратитесь к нашим экспертам для гарантированного снижения кадастровой стоимости. Успейте оспорить до введения обязательного досудебного порядка.