Оспаривание кадастровой стоимости - Оспаривание кадастровой стоимости

калькулятор снижения кадастровой стоимости

* Возможность получения большего процента снижения, а также формулировку вариантов взаимодействия по данному вопросу мы готовы сформировать после предоставления пакета документов эксперту-оценщику.

Заполняя форму, вы соглашаетесь с тем, что предоставленная информация может быть использована ООО «Атлант Оценка» в соответствии с ФЗ РФ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27 июля 2006 г.

Пожалуйста подождите! В данный момент наш калькулятор делает расчет, исходя из информации, получаемой с сервера Российского федерального центра судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации

загрузка данных ...

какие задачи решает услуга?

Кадастровая стоимость — это стоимость объекта недвижимости или земельного участка, устанавливаемая в результате государственной кадастровой оценки. Полученные данные заносятся в государственный реестр (кадастр) для удобства расчета налога на недвижимость, госпошлин или решения судебных споров.

Для определения кадастровой стоимости государственные органы используют метод массовой оценки, базирующийся на основе комплексных данных об объектах недвижимости в определенном районе. Рассчитывается средняя цена за квадратный метр, учитывая такие характеристики, как:

площадь и серия дома
расстояние до центра города
транспортная доступность

При этом не учитываются многие важные параметры, влияющие на рыночную стоимость оцениваемого объекта, такие как наличие перепланировок, промышленные зоны поблизости или реализация капитального ремонта. В результате кадастровая стоимость чаще всего оказывается значительно выше рыночной.

В отличие от рыночных значений, кадастровая стоимость не подвержена колебаниям и фиксируется до следующей переоценки. Несправедливая кадастровая стоимость превращается в проблему для собственников — владельцы бизнеса вынуждены платить завышенный налог на объекты капитального строительства, арендную плату или налог на землю.

возможности, которые открывает услуга:

возврат до 100% уже уплаченных налогов;
снижение налоговой базы объекта;
повышение капитализации объекта;
увеличение прибыли за счет снижения налоговой базы;
улучшение условий для продажи, так как покупатели часто оценивают налоговую нагрузку на объект.