• Как самостоятельно оспорить кадастровую стоимость в 2021

Как самостоятельно оспорить кадастровую стоимость в 2021

Законодательное регулирование оспаривания кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости — это право юридических и физических лиц на изменение государственной кадастровой оценочной стоимости.


Указанное право закреплено в следующих законах:

  • Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной кадастровой оценке" (далее – ФЗ «О государственной кадастровой оценке»)
  • Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
  • "Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ (ред. от 08.12.2020)

Согласно указанным НПА, существует три основания, по которым можно изменить кадастровую стоимость:

  • Предоставление замечаний к промежуточным отчетным документам (к отчету об оценке)
  • Исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости
  • Установление кадастровой стоимости в размере, равном рыночной стоимости

Кто может оспорить кадастровую стоимость?

Кадастровую стоимость могут оспорить:

  • Юридические лица
  • Физические лица
  • Органы государственной власти
  • Органы местного самоуправления 

Общим для всех является то, что результат определения кадастровой стоимости должен касаться непосредственно прав или обязанностей этих лиц.

Если для юридических и физических лиц это может быть налог на имущество или арендные платежи, то для органов государственной и муниципальной власти — поступления в бюджет.

В настоящее время, собственники имеют право получить экономию по результату оспаривания кадастровой стоимости с той даты, с которой впервые была определена кадастровая стоимость для расчета налога.

 

Получить ПОЛНУЮ ВЕРСИЮ инструкции по самостоятельному оспариванию кадастровой стоимости можно посредством формы ниже. Инструкция будет направлена на указанный вами e-mail.

Получить бесплатную инструкцию
для самостоятельного снижения кадастровой стоимости

Укажите корректный номер телефона для получения проверочного кода в SMS.
Также укажите корректный e-mail — на него мы пришлём инструкцию в pdf формате.