• Сроки оспаривания кадастровой стоимости

Сроки оспаривания кадастровой стоимости

Если у Вас возникли какие-либо вопросы, или вы хотите заказать профессиональную оценку у специалистов нашей компании просто позвоните по телефону.

+7 (495) 975-94-70

Работаем по всей России (без выходных).

 

Как правило, большинство собственников недвижимости задумываются о правильности начисления кадастровой стоимости только после получения квитанций из налоговой инспекции о сумме взимаемого налога. Если эта цифра кажется необоснованно завышенной, есть смысл задуматься об оспаривании (снижении) кадастровой стоимости. Какие действия должен предпринять владелец недвижимости и на какие сроки решения по данной процедуре может рассчитывать? Существуют ли сроки давности при оспаривании кадастровой стоимости? Эти вопросы волнуют многих собственников.

Закажите обратный звонок
Наш специалист свяжется с Вами в течение 15 минут в рабочие дни с 09:00 до 19:00

Существуют ли сроки давности при оспаривании кадастровой стоимости?

Подать заявление по данному вопросу вы можете в течение пяти лет после обозначения стоимости. Это обусловлено тем, что раз в пять лет стоимость недвижимости переоценивается планово. Оспаривать прошлую цену и добиваться компенсации переплаченного налога после переоценки законом не предусмотрено.

Проблемы и сложности владельца недвижимости на пути к цели

Процедура оспаривания кадастровой стоимости – процесс нелегкий и небыстрый. Собственнику необходимо пройти несколько этапов.

  1. Принять решение о целесообразности обращения с заявлением. Размер имущественного налога рассчитывается по данным кадастра, следовательно, чем меньше кадастровая стоимость, тем меньше налог.  Доказать объективное завышение стоимости недвижимости, определенной кадастром, можно только при проведении независимой экспертизы. Ее проводят компетентные специалисты, по срокам это, в среднем, до трех недель. 
  2. Собрать необходимый пакет документов. Кроме правоустанавливающих и личных документов, которые в наличии у собственника, и данных независимой экспертизы, необходимо приложить выписку из ЕГРН, в которой указана кадастровая стоимость, а также написать заявление по утвержденной форме. На сбор всех документов вам также понадобится некоторое время.
  3. Комиссия рассматривает заявление в течение месяца. Вы можете присутствовать на заседании комиссии или получить результаты позже.
  4. Если вы не согласны с решением комиссии, необходимо подать иск в суд. С 2017 года можно это сделать сразу, в обход комиссии Росреестра (правда, это несколько затратнее). Сроки рассмотрения дела по снижению кадастровой стоимости в судебных инстанциях – один- три месяца.

Как видите, процесс оспаривания кадастровой стоимости займет у вас от трех месяцев до полугода (если все пойдет по плану). Обратите внимание, что все процедуры по получению экспертиз, сбору документов, подачи заявления на комиссию и иска в суд – не дешевые. Но существенное изменение имущественного налога перекроет все расходы.

Компания «Атлант Оценка» поможет облегчить и ускорить процедуру

Солидная экспертная компания «Атлант Оценка» пользуется заслуженным уважением клиентов как один из лидеров в продвижении проектов снижения кадастровой стоимости и выплаты компенсации за переплаченные налоги. Мы берем на себя решение данного дела на всех этапах и сможем максимально сократить сроки оспаривания (снижения) кадастровой стоимости объектов недвижимости. Сотрудники компании имеют многолетний положительный опыт ведения подобных дел и предложат вам оптимальные варианты решения проблемы. Вы убедитесь в нашей компетентности и доброжелательности.