• Мораторий на кадастровую оценку

Мораторий на кадастровую оценку

Если у Вас возникли какие-либо вопросы, или вы хотите заказать профессиональную оценку у специалистов нашей компании просто позвоните по телефону.

+7 (495) 975-94-70

Работаем по всей России (без выходных).

 

Новый закон, действующий с 1 января 2017 года, должен был кардинально изменить существующий порядок проведения и оспаривания кадастровой стоимости. Ранее рынок недвижимости был потрясен изменениями, вступившими в силу 1 января 2014 года. Проведенная по новым правилам кадастровая оценка в разы увеличила стоимость объектов недвижимости, в результате чего увеличились суммы налоговых и арендных платежей.

Новый закон должен исправить ситуацию, однако его действие фактически отменяет мораторий на кадастровую оценку до 2020. В результате образовалась еще большая путаница. Неизменной осталась необходимость в квалифицированной юридической помощи при желании изменить кадастровую стоимость объекта недвижимости, добиться перерасчета земельного налога и возмещения переплат.

Компания «Атлант Оценка» имеет многолетний опыт разрешения подобных вопросов. Обратитесь за помощью к специалистам, и будьте уверены, что закон на вашей стороне.

Много нюансов — мало понимания

Краеугольным камнем всей истории является дата 1 января 2014 года — дата, на которую проводилась кадастровая оценка во многих регионах, и в результате переоценки земли ее стоимость увеличилась в разы. Новый закон должен перевесить чашу весов в пользу собственников недвижимости. Однако учитывая прошлый опыт, делаться это будет постепенно, и задача обеспечить плавность процесса возложена на мораторий.

Основные положения документа, срок действия которого с 01.012017 по 01.01.2020:

  • Он запрещает проведение новой оценки негосударственными оценщиками. Напомним, что ранее она проводилась не чаще раза в 3 года и не реже раза в 5 лет.
  • Для расчетов используется кадастровая оценка, утвержденная на дату 01.01.2014, а при ее отсутствии результаты оценки, проведенной в период 01.01.2014-31.12.2016. При наличии двух и более результатов выбирается наименьший.
  • Если с 01.01.2014 по 31.12.2016 результаты оценки были изменены по решению специальной комиссии Росреестра или суда, то она принимается за основу расчетов.
  • Действие документа распространяется на все объекты, которые были учтены ранее, изменены или вновь построены. Исключения составляют объекты, чья кадастровая оценка начата до 15 июля 2016 года.

Можно сделать вывод, что действие моратория выгодно тем, кого устраивает действующая кадастровая оценка, так как изменяться она не будет. Остальным следует обратиться за юридической помощью.

Компания «Атлант Оценка»: почему выбирают нас

 

Мораторий на проведение государственной кадастровой оценки многих сбивает с толку, но только не специалистов нашей компании.

 

Мы знаем, как действовать, чтобы защитить интересы каждого клиента компании. Кроме индивидуального подхода, нашими преимуществами являются:

  • Опыт разрешения вопросов, касающихся недвижимости, более 10 лет.
  • Команда опытных и грамотных юристов, которые регулярно проходят повышения квалификации и аттестации.
  • Современные методы работы, разработанные в соответствии с законодательством РФ и с учетом фундаментальных методик.
  • Наличие возможности пригласить сторонних специалистов при необходимости получения более полного объема информации.
  • Мы ориентированы на результат, поэтому готовы гарантировать положительный исход дела, за которое беремся.

Не имеет значения, интересует вас только консультация или вы хотите заказать полное юридическое сопровождение операций с недвижимостью, свяжитесь с нами по телефону или оставьте свои координаты на сайте, чтобы мы вам перезвонили.

Заказать консультацию