Порядок наших действий при оспаривании кадастровой стоимости

Мы рекомендуем проводить процедуру оспаривания в несколько этапов:

1. Предварительный анализ целесообразности начала процедуры оспаривания

Процедуру оспаривания целесообразно проводить при завышенной кадастровой стоимости относительно реальной (рыночной) стоимости. Узнать это, а также покроют ли издержки в процессе оспаривания полученную выгоду в ближайшей перспективе, можно узнать, заполнив простую форму запроса. Эта услуга бесплатная.

2. Оценка рыночной стоимости недвижимости, подготовка Отчёта оценки

Необходимо предоставить комплект документов (копии, заверенные организацией заказчика) по одному из вариантов оценки:

Оценка земельного участка без построек:

  • Свидетельство о собственности на землю или договор аренды с приложениями.
  • Кадастровый паспорт с ситуационным планом.
  • Если участок в собственности, нужна справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости с указанием даты постановки на бухгалтерский учёт.

Оценка земельного участка с имеющимися на нём строениями:

  • Свидетельство о собственности на землю или договор аренды с приложениями.
  • Кадастровый паспорт с ситуационным планом.
  • Если участок в собственности, нужна справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости с указанием даты постановки на бухгалтерский учёт.
  • Правоустанавливающие документы на строения: свидетельство о собственности,  договор купли-продажи.

Наши оценщики — члены СРО, поэтому каждая цифра в Отчёте будет обоснована, стоять на своём месте, а этап пройдёт в минимальные сроки. 

Обратитесь к нам сегодня, и уже завтра вы будете экономить до 70% налога на землю и ставки государственной аренды.

3. Экспертиза Отчёта об оценке в СРО

Заключение экспертизы СРО — основополагающий документ при рассмотрении оспаривания в комиссии и суде. Как ассоциированный член СРО мы гарантируем быстрое прохождение и положительную экспертную оценку, подтверждение рыночной стоимости, определённой нашими оценщиками. При этом работу по экспертному заключению мы оплачиваем по специальным партнёрским ценам.

Оспаривание кадастровой стоимости в органах исполнительной и судебной власти:

  • Оспаривание в комиссии Росреестра по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Обращение юридических лиц в комиссию – обязательный досудебный порядок.
  • Оспаривание в судах общей юрисдикции. Регламентируется Кодексом административного судопроизводства.

Этот этап проходит при непосредственном участии наших специалистов. Они контролируют процесс оспаривания, быстро реагируют на непредвиденные ситуации и всегда добиваются положительного результата в интересах клиента.

4. Заключительный

Уведомление органов местного самоуправления и налоговой инспекции об изменении кадастровой стоимости недвижимости. Перерасчёт налога или арендной платы.

Обратитесь к нам сегодня, и уже завтра вы будете экономить до 70% налога на землю и ставки государственной аренды.